买房子需要注意的细节是比较多的，要注意细节问题，以免影响使用。而买房40年产权和70年产权有什么区别，现在我们一起来看看吧。

买房40年产权和70年产权有什么区别

1、40年产权的房屋，其规划的标注是比较高的，因而产生的公摊面积，会比较70年产权的房屋更大。

2、40年产权的房屋，一般是用于商业、娱乐等方面。而70年产权的房屋，只能用于日常的居住。

3、40年产权的房屋，日常产生的水电费，是根据商业标准计算，是70年住宅水电费用的两倍左右。

4、40年产权的房子，在后期交易时，需要的税费是比较高的，且贷款的年限是比较短的，贷款的金额少。而70年的房屋，出售是比较简单的，只要符合要求便可贷款，贷款年限可达到20年。

新手买房需注意什么

1、前往购买房子之前，首先要检查开发商是否能提供五证，这时开发商出售房屋的最基础条件。要是没有，尽量不要购买，毕竟影响到个人后期是否能办理带产权证，对个人利益存在潜在的威胁。

2、要是开发商有给过任何承若或者优惠的，一定要让其写进合同中，不可只嘴巴上说说，以免开发商后期不认账，到时候无凭无据，很难让个人的利益得到保障。

3、在看房时，要看房子的采光和通风，看是否能够给后期家居生活带来舒适度，再就是房屋内不可有任何开裂或者破损的地方，一旦发现，需要让开发商及时修补好。

小编总结：买房40年产权和70年产权有什么区别，以及新手买房需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。买房要注意的问题是比较多的，尽量不要出现问题，否则会影响到正常居住。