现在房源种类越来越多，公寓房就是其中之一，许多人对此不太了解。那么租公寓房子需要注意什么问题？公寓与住宅有什么不同？一起来看看吧！

租公寓房子需要注意什么问题：

1、要通过正规平台或中介寻找房源，保护自身权益。

2、查看房子的相关证件，如房产证，确保产权人就是出租者。

3、查看房屋周边的环境及设施，包括房室的格局、通风等，关系到居住舒适度。

4、签订租房合同，上机要注明好租金、支付方式及违约条款等。

5、清点室内家具用品，并查看设施有无损坏，若有及时告知房东维修。

公寓房有哪些优缺点：

1、优点，公遇房面积较小，总价便宜，出租也容易。而且地理位置较为中心，室内产品功能、格局也比较精致，深受单身和商务人士喜爱。2、缺点，公寓水电费用贵，生活成本高，加上面积小，长廊式的设计，导致走道采光不好，易让人缺乏空间的方位感。

公寓与住宅有什么不同：

1、性质不一样

两者房屋性质不同，普通住宅产权为70年，而公寓又分为好几种类，不同类别的公寓产权不同，如普通公寓产权是70年。商务公寓产权约40-50年。酒店式公寓产权更少，只有40年。

2、购房限制不同

在限购城市，普通住宅需要提供相关材料，如缴税证明才能购买，而公寓房不限购买，要求比较宽松。

3、收费标准不同

商业公寓房，居住时，不可用明火，也没有通燃气，想做饭只能用电磁炉。而且水电费用按商业标准收费，物业费又更高，生活成本高。而普通住宅水电费按民用标准收，物业费也更便宜。

4、居住舒适度不同

公寓房屋面积较小，虽说为精装修房，但户型功能有限，居住起来较为不适。而普通住宅面积比较宽敞，格局合理，居住舒适高。

总结：以上就是为大家介绍的租公寓房子需要注意什么问题和公寓与住宅有什么不同的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。