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物业费包含哪些
2021-09-18     作者:齐家

小区的业主需要缴纳物业费,那么物业费包含哪些费用呢?相信很多业主对此也表示很迷茫,那么物业费包含哪些呢?小编马上为大家介绍一下。

一、物业费包含哪些

1、管理、服务人员的工资和福利费:指物业人员的费用,包括工资,按规定提取的福利费、加班费、服装费等等。

2、小区公共设施、设备日常维修保养费:根据国家和地方政府规定与标准向产权人和使用人另外收取。

3、小区环境绿化养护费用。比如绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、杂草清运费、景观再造费。

4、小区清洁卫生费:清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、垃圾外运费等其他费用。

5、保安费:这指封闭式小区公共秩序的费用。非常封闭式小区无需收。包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。

6、办公费:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房租金、其他杂项等。

7、物业管理固定资产折旧率:包括交通工具、通讯设备、工程维修设备、其他设备等。折旧年限一般为5年。

二、对物业服务不满该怎么办

1、向有关部门投诉

作为业主,若对物业公司不满,不建议拒交物业费,这种方式对自己不利。若对物业不满意,可以请业主委员会与物业公司提出交涉,若协商不成的,上房管部门投诉,要学会利用法律武器维护自己的权益。

2、更换物业公司

根据相关规定,业主大会有权决定选聘、解聘物业,若集体对物业的服务或者是收费标准不满,可以通过业主委员会解聘物业公司。也可以寻求法律顾问、物管顾问提供的专业支持。

文章结语:关于物业费包含哪些的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网咨询平台。

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