楼上漏水把楼下的墙面渗水怎么办？墙面渗水注意事项有哪些呢？作为非专业人士来说，可能对此并不是很了解。不过别急，一起来了解下。

楼上漏水把楼下的墙面渗水怎么办

1、楼上漏水至楼下，先要跟楼上住户进一步沟通和协商解决办法。

2、渗漏之处若有明水，需先进行止水处理。若无明水则应铲除渗漏处墙面的装饰层。

3、清理渗漏位置的墙面装饰层后，还需喷基层处理剂。

4、喷完之后，把防水胶和瞬间堵漏剂混合起来，用于基层裂缝、麻面以及蜂窝的修补。

5、对渗漏处的墙面刷背水面防水涂料。

6、做完堵漏处理，二十四小时后防水涂料开始起效，观察几日，若无渗水情况，就可修复墙面装饰面层。

楼上漏水把楼下墙面渗水的维权方法

受损一方应先找房子质检部门对房子渗水原因及如何补漏做鉴定报告，鉴定报告出来后，若是楼上邻居的原因，可根据报告要求楼上邻居马上或及时进行修补，并且可以向楼上邻居提出对修补期间导致的损害作出赔偿的要求。若是楼上邻居不配合，那么受损一方可以向法院提起诉讼。

根据《民法通则》的有关要求：不动产的相邻各方，应该按照有益生产、便捷生活、团结互助以及公平合理的精神，准确解决截水、排水、通行、通风以及采光等方面的相邻关系。给相邻方带来妨碍或损失的，应该终止侵害，排查妨碍，赔偿损失。

墙面渗水注意事项

1、应该清楚知道房子的建筑年限，若是新房的话，一般是水泥、防水等材料发生了问题，因此必须翻新。如果是老房的话，一般是由于存在裂缝造成的。

2、应该对发生渗漏的区域进行清理，找出具体的漏水因素，并且购买防水材料作为备用。

3、对于漏水位置采取防水施工处理，可对裂缝进行修补，施工过程中应注意增加附加层，保证安全性。

4、在防水层施工完成之后，应在表层上涂刷高分子防水材料，这样才能真正做到防水和防漏。

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