现在许多业主都有自己的闲置房，但是没住物业就要求缴纳物业费，让许多人不理解。那么房子空置要交物业费吗？空置房如何利用？一起来看看吧！

房子空置要交物业费吗：

需要。只要房子交房了，业主对房子就拥有使用权，即使不装修，空置，不入住，但也同样享受了物业提供的绿化管理、保安清洁等服务。但可根据房子的空置时间跟物业公司申请减免，如半年以上未入住的房子可申请减少10%-30%的物业费。

空置房是指房子交付一年后还没居住的。2003年开始，国家根据空置房空置时间进行划分。空置1年内的房子叫待销商品房。空置1-3年的房子叫滞销商品房，空置3年以上称作积压商品房。

空置房如何利用：

1、首先考虑出租，但是出租也并容易，它会受空置房的地理位置及装修情况影响。个人建议如果空置房有简单装修，建议出租，虽说租金不多，但总比空着强。当然如果没有装修，也可做为仓库来出租，赚取一些租金。

2、如果当前需要大笔资金周转，可将空置房拿去银行抵押贷款，也是不错的打算。当然空置房屋如果没有特别需求，拿去出售获取资金，也能长期享受收益了。

3、如果自己当在做经营超市或饭馆之类，也可以将自己的商铺用来自己做生意，可节省不秒租金成本。

4、如果自己房子已经装修好了，想要出租，但又一时租不出去，还可加入短租平台，赚取不错的颇丰收入。

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