我们知道外墙出现了漏水时，那么这时应该就要找到漏水原因才行。下面小编就来给大家介绍一下楼房外墙渗水到内墙物业管不管。

楼房外墙渗水到内墙物业管不管

物业需要负责的，可以动用维修基金。若是新的商品房，这种情况下是由开发商负责保修，跟物业是没有关系的，如果是在保修期外就没有负责赔偿。

通常来说外墙渗水是从外墙面进行处理，而不是内墙面，这时只要找防水堵漏公司来做就好，施工质量更有保障，而且施工方法跟材料都是比较不错的。

外墙的施工注意要点有哪些

1、在作业时，像墙体的平整度也是比较重要的，每项施工结束后，都有相关部门进行检测一下和验收，只要达到要求才能过关的。

2、在施工门窗时，还要跟墙体保持在一定保温层厚度才可以，而且还要把缝隙填补严实才可以，这样才能保证这个门窗不会被损坏。

3、外墙在做防水的时，也是要预埋铁件，还要安装雨水的管卡设备才行，一定留好相应的厚度才可以。

4、开始作业前，还要查看一下它的牢固，比如说，像脚手架也是属于安全设备的，也是为了防止发生一些意外。

5、在外墙施工时，最好是在5度以上天气施工，不要风比较大的时候进行，下雨天更不能施工。

6、施工好后，还要获得施工质量合格证书才行。

7、基层的处理一样是重要的，只要是基层平整，外墙施工出错率才会减小，要不有一点偏差也是会影响到外墙的防水效果跟质量。

总结：关于楼房外墙渗水到内墙物业管不管相关内容就介绍到这，物业需要负责的，可以动用维修基金。若是新的商品房，这种情况下是由开发商负责保修，跟物业是没有关系的，如果是在保修期外就没有负责赔偿。