有些人在买房时，比较需要住公寓，觉得公寓环境好，居住起来比较舒适。那么，接下来为大家介绍公寓是什么意思和小区有什么不同。

一、公寓是什么意思和小区有什么不同

公寓其实就是商住两用，可以用于居住、办公等，在建筑设计上有严格的要求，必须根据规划设计。另外，公寓和小区之间的区别是。

1、产权年限不同

公寓和小区之间的区别在于产权年限不同，公寓产权年限为40-50年，而小区的产权年限为70年。

2、物业管理不同

由于公寓一般为公共用地，规划间距等方面都是按公建标准执行，而小区房屋不受相关的限制，因此在物业管理方面，公寓和小区会有所区别。

3、水电收费标准不同

公寓属于商业用地，水电费都是按商业用水、用电标准来收费，而小区属于住宅用地，水电费按照住宅用地收取，因此公寓和小区的水电费收费标准不一样。

4、居住舒适度不同

公寓一般都是开放式管理，人员流动比较大，环境和居住舒适度都比较差，而小区环境、绿化比较好，而且安静舒适，人流量比较少，居住起来会比较舒适。

5、税费不同

公寓和小区的缴纳税费不同，公寓需要缴纳税费比较高，就比如个税，小区如果购买时间超过五年，那可以免交个税，但如果是公寓，那不管什么情况，都需要缴纳个税。

6、使用功能不同

公寓不仅可以居住，还可以办公，开商场等，而小区只能用于居住，不可以用来办公。

小编总结：关于公寓是什么意思和小区有什么不同就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。