卖二手房时，一定要根据流程来操作才行，提前要把相关工作准备好才行。下面小编就来给大家介绍一下卖二手房流程是怎样的。

卖二手房流程是怎样的

1、先要把这个房子挂价出售后，买房会跟卖房协商房子的出售价格，双方达到一致后，买方先要给卖房支付一笔房子定金。

2、定金缴纳后，卖房准备好身份证和房产证，还有就是购房合同跟户口簿这些资料，在核实买方身份是属实后，签定合同，再由买方支付首付款。

3、双方签订合同后，一个月内要到当地的房管局办理过户手续。

4、缴纳相关税费，过户手续办好后，15天左右需要支付剩余尾款的，只有在尾款缴纳完后，领取新房产证。

卖二手房的注意事项

1、在卖房子前，先要了解一下房产的相关信息，这个还包括了房产的价格是处于一个上涨还是下跌的状态，同时还要了解一下具体的价格走势跟周边房价的走势。

2、在确定房子卖价后，还要合理的把房子价格制定好，同时也是可以结合一下个人的心理预期跟市场价格来定，后期买方出现了有疑议的地方，也是可以进行协商的。

3、在买家来看房前，先要将房子打扫一下，这样让人看起来也是干净平整的，还能够对这个房子一个整改的，这样可以说成交率也是会大一点，而且还能够有效增加成交的金额。

4、想要选择中介公司的房子，最好是选择比较靠谱的中介公司，才不会乱收费的，这样能够帮助你找到买家也是更加合适的。

5、在签订买卖合同时，还要将合同中条款制定全面一些，若是出现了一些疑议时，要提出来修改的，在双方没有的任何的异议时才能签合同的。

总结：关于卖二手房流程是怎样的相关内容就介绍到这，一定要按照流程来才行，在进行签合同时，一定不能马虎对待的，避免后期带来没有必要的麻烦事情发生。