购买房屋时，经常听到销售人员提到海景房。那么海景房是什么意思？买房要注意什么？一起来看看吧！

海景房是什么意思：

海景房就是指在海边或离海近的地方建筑的房子，可欣赏到海景。而且根据离海的距离远近，还分为一线、二线和三线房子。其中一线指距海300米内的房子。二线是指离海800米内的房子。三线是指离海距离超过800米的房子。

海景房最大的优点就是视野好，建筑密度不大，房子中日光充足，随时都能看到大海的变化，而且海边重工业污染少，海水又具有储热作用，因此早晚温差不大，居住起来非常舒服。

买房要注意什么：

1、房屋实际使用年限

首先在买房时，要了解一下房子的使用年限，虽说住宅房的年限在70年，但有的开发商从拿到地到跟业主签订合同中间也去了近10年的时间，这样算下来房子实际年限就只剩60年了。

2、开发商证件是否齐全

其次在买房时，要注意开发商的资质。最好选择品牌开发商，毕竟实力雄厚，证件齐全，确保房屋质量和后期交房等。反之一些小开发商，资金有限，易造成无法按时交房，甚至烂尾的情况。

3、分清楚认筹和认购

接着在购房时，要分清认筹和认购，前者只是交一些定金，如果后期不想要，还可以退。后者则具有法律效应，购买者后悔也无法退的。

4、装修标准

最后在购房时，要分清房屋的装修标准，精装和“豪装”是不一样的，许多开发商交付时，房子只是刷了大白，铺了地板，无任何家具。因此购房者一定要注意，切勿被忽悠了。

总结：以上就是为大家介绍的海景房是什么意思和买房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。