什么是空置房?空置房是什么意思?有的朋友对于空置房不太了解，空置房要不要缴物业费呢?跟随小编一起来了解了解吧。

空置房是什么意思

空置房在市面上存在多种的定义，空置房就是卖不出去没人住的房子，竣工一年了也没有销售出去的房屋。此外，空置一年的房子被称作待销房，空置二到三年的房子被叫做滞销房，空置3年以上的房子就是积压房。

空置房的管理

1、对每一间空置房进行巡查，发现异常情况时要及时记录并且报告与排查，对房屋的整体情况进行登记，要留有有效管理的记录凭证。

2、要定期进行开窗通风，让室内的空气流动，保持房间内的干燥，开启后要记得及时将门窗关好，多检查房内的各项设施的完好与否。

3、要做好空置房的清洁工作，要定期的对室内进行清扫，在客户看完房子之后及时进行清理，保持干净整洁的状态。

空置房要缴纳物业费

1、长期要空置的房屋也需要缴纳物业费，业主可以不接受物业的服务，但物业会按照规定提供相关服务，所以履行服务是物业的责任，交纳物业费是业主的义务。

2、在业主办理入住手续后六个月及以上没有入住空置房，可以向物业进行备案，按照标准的百分之七十到百分之九十去交空置的物业费。

3、要明确房屋交付前的物业费由开发商承担，因开发商原因，物业管理区域没有达到房屋买卖合同约定标准时，物业费由开发商进行补偿。

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