房屋漏水是生活中非常麻烦的事，影响生活品质，甚至破坏邻里关系。那么漏水问题物业如何处理？房屋漏水有哪些原因？一起来看看吧！

漏水问题物业如何处理：

根据具体漏水情况处理。如果是楼上楼下漏水，物业可建议业主自行协商，若一方不接受物业调解，可建议受损业主通过法律解决。如果是公共部分漏水，保修期内，物业可向开发商反应，要求维修赔偿。超出保修期，可由公共业主出资承担。

房屋漏水有哪些原因：

1、管道漏水

首先房屋漏水常见的就是管道漏水。如管道未固定好、松动、管道口位置错误或混凝浇筑不到位等等造成的，建议重新凿开管道重做防水，从本质上解决问题。

2、防水层漏水

其次有的用户反应，家中有做防水层，但依然会漏水，这是防水层遭到破坏导致的，甚至可能是防水材料质量问题导致，遇到以上这几种情况，只有铲掉防水层，重新做防水，并且做渗水试验在，待检测不漏才算合格。

3、墙楼面出现黑斑

最后生活中，居住时间长的房子墙面会出现黑斑，或着顶面、墙面出现漏水情况，尤其是冬天，墙面潮湿不说，甚至还会发霉长毛，不仅影响外观，还会给生活带来不便。出现以上这种情况，大多是由于施工工人未按规范施工，或浇筑楼板时，未将混凝土振平捣实，所以才会出现空鼓，蜂窝，麻面等问题。还可能水泥质量问题，建议找到渗漏点，按照规范修补。

总结：以上就是为大家介绍的漏水问题物业如何处理和房屋漏水有哪些原因的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。