随着房地市场不断的发展，房产类别也越来越多。那么，房产类别包括哪些呢?房产交易需要注意什么呢?大家一起来了解了解吧。

房产类别包括哪些

它包含了商品房、经济适用房、公寓、集资房、廉租房、写字楼、安置房、房改房、小产权房等。这些类型的房产，在很多方面都存在一定的差异，例如产权年限、房屋性质、购买条件以及交易流程等，所以在购买时需注意。

房产交易需要注意什么

1、在进行房产交易的时候，首先要注意交易双方都必须到场，在确认无误之后签字。但如果因特殊原因无法到场，那么则必须到公证处办理委托手续。对于一次性付款来说，我们需要注意的就是它的时间，它是要比贷款要快1个月，而其他方面基本没什么区别。同时，在签好合同当天便能到相关部门办理房产过户手续，过户完毕之后，一般在20个工作日左右就能拿到新的房屋产权证。

2、无论你购买什么类型的房产，在交易之前都必须向对其进行做个调查。而这个调查不能只是片面的，它必须全面且综合个方面因素。特别是对于价格高的二手房来说，这个就需对出售人的财务报表进行调查，看看是否存在重大诉讼或是负债等情况。如果房产属于合建项目的话，则需对合建双方签署的合建协议进行查看。

3、对于二手房来说，大家在先进交易的时候，一定要注重法律环节，提前将相关法律文件了解清楚，这样才能有效规避买卖交易中的风险。

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