随着经济的发展很多人都会选择购买属于自己的商品房。那么，北京限竞房什么意思？接下来我们跟着小编一起来看看吧。

一、北京限竞房什么意思

限竞房属于商品房，但与商品房不同的是限竞房限房价、竞地价。简单说是开发商取得土地使用权时，土地就已经有了销售价位，且开发商不得随意涨价。出现限竞房也是预防开发商提高楼房价格，也避免了高房价给市场带来恐慌。

二、限竞房和商品房的区别是什么

1、概念的不同

我们都知道商品房它是由房地产开发经营公司所开发的，等建筑完成后就直接用于市场上房屋的销售与出租，包含住宅，商业楼等建筑物。然而限价竞得房也就是指在开发商取得土地使用权之前，但销售价格早早就已经确定好了，等拿到地，买卖过程当中开发商就会给该房屋限定一定的房价，竞地价因才会叫限竞房。

2、价格的不同

限价竞价房它的价格是开发商销售价格，而且还要严格控制在当地政府规定之内的是价格之内，并且销售出的是价格不能超出规定价格之间。所以限价房的价格往往就会直接低于它周边普通的商品房房价。

3、交易时间的限制

由于限价竞它的价格会低于周边普通商品房，主要目的就是用于炒房目的，但限价竞房也会在未来的二手交易当中也会受到一定的限制，并且还会要求限价竞价房在取得房地产证之后的5年之内不能上市进行交易。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了北京限竞房什么意思以及限竞房和商品房的区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。