购买楼房是一个家庭的重中之重之事肯定会去对比，那么楼王和普通楼有什么区别？怎么选择小区好的楼房？

楼王和普通楼有什么区别：

首先楼王的地理位置相对来说比较好，周边设施、景观户型相对也更好，且楼间距较宽，视野开阔。而普通楼的设施绿化比较差，楼间距比较窄、因此视野受到了限制，生活购物也较为麻烦等等。

怎么选择小区好的楼房：

1、根据人人现在生活水平都想选择好的小区好的楼房，周边设施方便和小区绿化景观是关键的。我们先要看看是不是坐北朝南，因为这样的房子通常采光通风好不会西晒。接下来就是楼层要高空气好灰尘也少，楼间距大才不会影响采光，户型不会浪费空间好设计这样的楼房买起来才划算。

2、还有些位置比较的特殊小区，小区周边有一些不好因素。比如说加工厂会创造出噪音、高压线会产生危险、垃圾站，有这样配套的设施都对于小区生活起来有很大的影响。还有就是开发商的开发证件是否齐全，会不会变成烂尾楼，会不会影响办理产权之类的证件，这都是要先了解清楚的。

3、就是小区的规划布局是不是合理的，小区大门的交通应该要人和车的通道区分开来。小区的汽车和自行车的停放多应该要规划好，这样才不会导致车量乱放来破坏小区的绿化和影响人的行走。从而有个好的环境生活。

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