现在家长都很重视孩子的教育问题，不惜花重金购买学区房。那么什么是学区房?买学区房都要注意些什么?来看看吧!

什么是学区房：

教育部会根据学生源和学校划分范围，该范围中的住房就统称学区房。学区房的划分具有不确定因素，每年片区划分会根据政符规划做出相应的调整，好的学区房价格高于普通房源的百分之二十，尽管价格昂贵，但依然蜂拥而至。

买学区房都要注意些什么：

1、以合同为准

如果购买期房的朋友，就算开发商说有教育配套，也不能只相信口头之说。最好让它写进合同中，这样后期有凭可追究。

2、实地考察

购买现成的学区房，可到实地考察一下，详细了解，摸清开发商的承诺和细节，如学校给楼盘的名额是否充足。

3、择校费

现在房价高涨，如果买房仅为了孩子上学，就要理智分析是否划算，有时选择择校费反而更划算。如果买房为了投资，核算购买价格，预算房屋后面的增值空间。

4、房子第一学校第二

买房虽说是为了孩子上学，但也重视房屋、环境、物业、等条件，毕竟学校配套给房屋加分占比小，所以切勿因小失大。

5、学校周围的房子就是“学区房”

大多购房者以为房子在学校周边，就是学区房，买了孩子就能上学。其实学区房是根据教育局根据当年入学孩子数量合理分配的。

6、原房主户口未迁，买了也是白搭

如果房子归属学区房范围，但孩子户口没有迁进来，同样无法上学区学样。因为学区房是根据房屋户籍和资质选择的。

总结：以上就是为大家介绍的什么是学区房和买学区房都要注意些什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。