买房和买车似乎是许多家庭的计划之一，但是如果有车，则应该有一个停车位。但对车库的产权了解多少，车库是否有70年产权，来看看。

车库有70年产权的吗

有，车库和房子的性质一样，如果房子是70年产权的，车库产权也是70年，但没有产权的车库使用期限是二十年，有些车库的车位是可以交易、继承的，没有产权的停车位只能用于转让，一般来说，停车位许可证是通过合同获得的，并且在租赁期限届满时，会被收回。

买车位要注意什么

1、无产权地下车库不能买卖，无产权地下车库意味着买方必须承担风险，不赔偿产权，而且不能进行二次交易和拆迁补偿。

2、没有销售许可的，开发商不得出售地下停车场或获得财产证明。必须明确约定房屋面积，价格，位置，位置等，作为销售合同的基本条款。否则，争端很容易出现，对买方不利。

3、如果开发商将车库销售合同与商业房屋销售合同分开，那么就单独的车库销售而言，开发商必须拥有车库的权利，并且双方出售的车库都可以处理所有权证书。车库不能用于销售，因为根据《房地产管理法》的规定，禁止转移未经注册并获得房地产所有权证书的房地产。

4、尽管车库销售合同规定了出售车库的权利，但实际上，除非车库具有财产权，否则合同的内容是无效的。

5、如果合同仅规定了车库的使用和付款，则车库销售合同称为销售合同，实际上是土地租赁合同。租赁的有效性取决于车库许可证是否由开发商拥有，并且如果车库进入所有者的共享区域，则车库由所有者共享，而开发商无权租赁。

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