公寓和住宅是常见的房屋类型，公寓和住宅房有很大的区别。那么，70年公寓和70年住宅的区别呢？下面我们来看看。

70年公寓和70年住宅的区别有哪些

1、用途不同：前者有分为经营性和公益性公寓，而后者一般是居住的用途。2、户型不同：公寓设计很难做到户型通透，很多是没有设计窗户的，而住宅户型设计好，采光条件好。3、居住成本不同：公寓的物业标准高，所以生活成本比住宅更高。

选择高层住宅要注意什么

第1、正确选择户型格局

在选择高层住宅时，一定要考虑居住舒适度，因为这种建筑通常户型比较多，一层就有6～8户，所以出行比较拥挤。要是在选择住宅时，楼道间距小，而且户型多的话最好不要选择。

第2、注意观察景观

如果你选择的是顶层，一定要注意房屋周围的景观，虽然现在风景不错，但是今后如果要在房屋前面建几栋建筑的话，就会影响光线。因此购买时，要询问清楚今后住宅附近的规划情况。

第3、注意住宅电梯状况

购买住宅时，一定要考虑电梯情况，才能方便人们出行。通常住宅选择12-18层比较好，楼层高度比较合适，而且电梯不能少于两台，当电梯发生故障时，还有另外一部电梯备用。

第4、物业管理不能忽视

物业管理部分不能忽略，有了物业管理，整个小区的安全和卫生方面就能得到保障。当电梯等公共设施出现故障时，他们也会及时处理，不会对业主的生活造成困扰，因此，购买住宅房时，物业管理要重视起来。

小编总结：以上是关于70年公寓和70年住宅的区别有哪些的内容，相信大家都明白了吧！公寓其实也是一种不错的房屋，而且现在很多公寓都是装修好的，直接拎包入住，非常方便。