比较新的二手房或者是一直闲置着的空置房一般都是被归类为次新房，那么次新房是房龄多少的房子呢？下面和小编一起来了解下吧。

一、次新房是房龄多少的房子

次新房的房龄一般都不会超过五年。所谓的次新房其实就是指房屋竣工以后，房龄没有超过五年的房子，包括空置房、二手房等等。次新房的周边配套情况、小区物业管理等方面一般都会比较成熟，适合那些刚需一族的朋友。

二、选购次新房需要注意哪些方面

1、选购次新房的时候，一定要详细检查一下次新房的房屋质量，一般情况下，需要检查室内墙体是否有出现开裂、不平整、渗漏等现象。为了避免后期出现纠纷，大家在签订房屋买卖协议的时候，应该在协议中约定清楚关于房屋质量的维修事宜以及相关的赔偿责任。

2、选购次新房之前，不仅需要了解清楚相关的交易流程，而且还需要查看清楚房屋产权情况，并且还需要咨询清楚房屋所需缴纳的相关费用，同时还需要在协议中约定清楚关于物业、水电等费用的交接事宜，确定没有问题以后，才可以在房屋买卖协议上签字。

3、假如买房人是请中介公司帮忙购买次新房的话，则应该选择靠谱的中介进行合作，若中介公司不靠谱的话，介绍的次新房一般都会存在着一些问题，例如：房屋质量差、价格贵、产权不清晰等等，而靠谱的中介公司则可以让自己的买房事宜更加的省时、省钱、省力。

以上就是关于次新房是房龄多少的房子和选购次新房需要注意哪些方面的详细介绍，希望对大家有所帮助。对于刚需买房一族的朋友来说，选购次新房确实是一个很好的选择，但是前提是要该房屋必须产权清楚。