房屋建设完毕后，验收时也要小心谨慎，假如验收不到位，没有及时处理就会造成安全隐患，那么五方验收和竣工验收是一回事吗？

一、五方验收和竣工验收是一回事吗

不是，这是两种不同的验收途径，五方验收是让建筑部门、承包公司、负责人、计划公司和监管这5个来验收，当工程结束后，这五方会进行验收工作，只有全部通过，项目才算达标。

二、新房验收需要注意哪些方面呢

1、交房之后不要立刻签字，而是先到新房内检查，保证没有质量问题，假如墙面开裂、房间里面的刺激性气味严重或公摊面积过多，则必须让开发商立即调整，不然不要交房，等开发商调整到位并且再次检查，通过后才可交房。

2、再检查房子和售楼部给予的图纸是否相同，结构和规划差异是不是很大，假如与实际不符合，那么买房者有权利拒绝交房，并且为了更加保险，买房者需实地检测室内的具体面积，保证误差不会超过允许的范围内，如果误差过大，则需向开发商索赔。

3、接着进到房屋里面，查看墙面、阳台有没有开裂，必须让开发商及时修补，而窗户以及门的密封性也要保证优秀，不然以后下雨的时候就会影响到自家，此外还要保证卫生间的防水层到位，假如漏水一定要处理。

小编总结：从上述文章我们可以看出，五方验收和竣工验收是两种完全不同的验收途径，我们在进行房屋选购的时候，验收前必须再次检验房屋，保证各个地方完好，没有很大的问题才能够签字，否则日后想要维护自身权益就会很麻烦，还会浪费大量的时间与金钱，希望能够帮到大家。