为了缓解自己的买房压力，很多朋友都会选择以房产抵押贷款的方式进行买房，那么房产怎么抵押呢？下面和小编一起来学习下吧。

一、房产怎么抵押

1、向贷款银行提出抵押申请，提交相关申请材料。2、银行对材料进行审核，请评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额。3、申请通过后，双方一起签订房产抵押合同，办理房产抵押手续。4、银行发放贷款，贷款人根据合同约定定期偿还贷款本金和利息。

二、房产抵押需要注意哪些方面

1、买房人若要办理房产抵押手续的话，则必须符合房产抵押条件，一般情况下，申请人的年龄不可以超过六十五岁，不仅要有良好的信用，而且要有稳定的工作和收入，并且还需要具有完全民事行为能力。

2、买房人若是要办理房产抵押手续的话，那么该房屋必须已经办理了房产证，假如买房人购买的房屋还没有办理房产证的话，则无法成功办理房产抵押手续。

3、一般情况下，只有房屋产权所有人才有权利把自己名下的房屋抵押给别人，若是没有经过房屋产权所有人本人的同意的话，一般都是不可以用其他人名下的房屋进行房产抵押的。

4、假如房屋拥有共有权人的话，那么在办理房产抵押手续的时候，所有的共有权人都必须到现场进行签字。若没有签字的话，那么贷款人和银行所签订的房产抵押合同则是无效的，也不受法律保护。

以上就是关于产怎么抵押和房产抵押需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到那些想要办理房产抵押手续的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网，小编后期将会奉上更多精彩内容。