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一手房房产证办理流程是什么
2021-05-11     作者:齐家

房屋交易完毕后必须尽快进行房产证的办理,这样才能够让房屋真正的属于购房者,那么一手房房产证办理流程是什么呢?

一、一手房房产证办理流程是什么呢

1、房屋交易完成后30天以内,携带交易合同与其余需要的文件,至本地房地产交易部门进行过户登记。

2、收到相关部门办理过户手续的信息后,携带身份证、户口本等证书,再缴纳手续费、税费后,即可进行过户手续的办理,注意必须交易两方一起过去,假如一方没有办法过来,则可委托别人代理。

3、过户手续完成后,买家要带着房产卖契,在90天内到房子本地的土管局做登记申请。

4、房管局会检验上交的材料,不合格的会退回,通过的则会颁发房产证。

二、买房时要注意哪些方面呢

1、买房前一定要让开发商拿出对应的证书,五证二书必不可少,否则我们以后在进行房产证办理的时候就会很麻烦。

2、搞清楚房屋的面向,这样才能够保证空气流通,而且采光良好,不然家具就会受到影响,还不能够保证居住舒适度。

3、在选择房屋楼层的时候,尽量不要选择底层于顶层,因为顶层受到了风雨的侵蚀,教室保护措施不好就会出现渗水的问题,而底层的人很多无法保证休息的质量,并且大部分下水道集中在底层,比较容易出现堵塞的问题。

4、也不要选购临近街道的房产,否则就会受到噪音和尾气的污染,无法保证我们的生活质量。

小编总结以:上就是一手房房产证办理的具体流程,从上述文章我们可以看出,实际操作的时候一定要依照对应的顺序,这样才能够保证办理顺畅,节约时间,减少不必要的麻烦,希望能够帮到大家。

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