许多购房者在购房时，会考虑房子产权问题。那么房子按产权可以分为七大类是什么？房屋产权通过几种形式取得？一起来看看吧！

房子按产权可以分为七大类是什么：

首先是商品房，由地产公司取得土地运用权，再按市场价出售；其次是经适房，国家针对于中低收入家庭修建，房价低于市场价；接着央产房，职工可按本价购买；最后还有军产房、公房、小产权房及自建房。

房屋产权通过几种形式取取得：

1、购买取得

首先购买取得房屋产权是当前常见形式，因此购房者在购买房屋时，要注意房屋的合法性，核实卖房人的身份，与对方签订合同时，要详细写明房屋所处位置、付款方式等条款，还要及时到房管部分办理登记、过户等手续。

2、建设取得

其次获取房屋产权可从建设所得，这是一种原始方法，即建设者投入资金建造房子，就拥有房子的产权。但在取得产权和建房中要注意建设地的合法性，必须经相关部分批准，还要注意房屋规划及质量是否合法合格，否则也无法取得产权。

3、受赠取得

接着还可通过受赠取得房屋产权，即原产权人将房屋赠送受赠人。办理赠予手续时，双方要签订赠予合同及过户。但如果原产权人为了逃避法定义务而采取赠予方式的话，则赠予无效。

4、抵押取得

最后还可通过抵押取得房产，但前提这种抵押是合法的，即如债务人无能力偿还债务时，抵押人有权享有抵押物的产权。但要注意两人须订立合同，并到相关部门办理了抵押手续，同时还要注意抵押房产的合法性。

总结：以上就是为大家介绍的房子按产权可以分为七大类是什么和房屋产权通过几种形式取取得的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。