先选择恰当的房产并调查产权,没有问题即可签订交易合同并上交定金;然后卖方与担保公司去公证处公证,还要委托担保公司处理相关事宜;之后就是资金监管以及申请贷款,贷款还完即可进行房产的过户,买方和担保公司去领证窗口,凭借缴费收据拿到房产证;最后办理交房手续即可。
二、选购二手房的注意点是什么呢
1、购买前必须搞清楚此房产的产权,因为很多二手房有多个供有人,那么在签署交易合同的时候,必须让所有产权人共同签字,哪怕有一个人没签,合同都不具法律效果。
2、选购二手房的时候一定要搞清楚它的产权时间限制,不要选择房龄太长的房子,因为这种房子的墙体会有裂缝,防水层也会有老化的问题,而且以后想申请银行贷款也会很麻烦。
3、很多人选购二手房就是想立刻入住,但是实际购买的时候可能无法立即住进去,因为这个房屋正在租赁,因此买房以前一定要搞清楚二手房的状态。
4、此外还要查看二手房里面的水电物业费用,保证没有拖欠的状况。
5、购买二手房的时候一定要保证它的证书齐全,没有被抵押,而且没有房贷,假如有房贷的话,则要将房贷还清才能够入户。
小编总结:以上就是有关二手房购买的详细流程,从上述文章我们可以看出,实际上在进行二手房交易的时候,一定要小心谨慎,保证各个方面没有问题才能够签署合约上交定金,这样可以减少后续的纠纷,避免很多的麻烦,希望能够帮到大家。