大家都知道房子的品种是比较多，那么在选择前，一定要对它了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下商品房住宅和公寓区别是什么。

商品房住宅和公寓区别是什么

1、产权时间不同：普通房产权年限为70年，而公寓房的产权年限为40年左右。2、买房限制不同：公寓房购买时不会受到户籍的影响，但是购买普通房时，会受到户籍和条件的影响。3、房型不同：普通房的户型比较多，而公寓房的户型只有两居室或者复式户型。

购买商品房流程是怎样的

1、去开发商购买房子时，不能直接去看房，应该是要找一家值得信任的开发商才行，现在大多数的房子都是属于期房，如果是不小心碰到不负责的开发商，就有可能损害到个人的利益。所以在购买时还要看一下开发商的五证”及“两书”，有这些才能放心的购买，才能更加有保障。

2、在确定购买后，还要跟开发商签订一份认购书才行，先要把个人的相关信息填上才行，这样才能确认一下签订合约的相关内容，同时支付宝的定金也是要保留才行，认购书的定金交了后，那这个情况下就是不能退的，一定要确定买房后才可以签订这个认购书。

3、购房者跟开发商签订合同时，一定要认真阅读一下合同上各项条款，确认清楚没有存在对自己不利的存在才行，还有，开发商有没有承若给予什么条件，这些一定要将这些写入合同中，防止到了后期后让开发没出现反悔的情况。

总结：关于商品房住宅和公寓区别是什么相关内容就介绍到这，可以从以上这几点不同分清楚它们，在购买时一定要了解清楚才行，才知道哪种比较适合的。