近几年各个城市的购房政策都在不断更新，对首套房与二套房也有了更多的限制。那么，广州首套房认定标准是什么呢?一起来了解吧。

广州首套房认定标准是什么

首先是购房者必须要年满十八周岁，其次所购房屋面积是在九十平以下(包含九十平)，最后购房者本人名下没有房产，而这个房产包含了单独购买的住房，也包含了与他人共同购买的住房。对于首套房来说，能享受到更多的优惠政策，尤其是贷款利率方面。

广州买房注意事项

1、在购房的过程中，必须对开发商进行全面的审查，例如看看其是否已取得商品房预售许可证。同时，还需注意合同的文本方面，必须是采用房管理部门统一印制的标准，而对于里面的各项条款，都必须看清楚。这些都是直接关系到日后是否能办产权证的重点，所以必须注意。

2、在签署购房合同的时候，一定要看清双方的权利与义务，看看是否处于对等的位置上。若存在不过公平的现象，那么绝对不能大意，必须与开发商进行协商，以免后期出现不必要的麻烦。

3、买房的时候，还需注意面积方面的问题，看看是否存在差异的现象。作为购房者来说，只有事先对面积差异有一定了解，才能避免出现问题。我们必须在合同条款中，将面积明确清楚，避免发生误差，同时还需将误差处理方式也明确清楚。另外，还需注意合同中的付款方式，例如数额、期限以及违约款等等。

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