现如今对于房屋买卖交易管理越来越严格了，而对于有些房屋则是限售5年。那么，限售5年什么意思呢?买房子要注意什么呢?

限售5年什么意思

对于房屋来说，它所指的就是必须在网签备案时间满五年以上，才能进行房屋买卖交易。而这个时间是从购房合同网签备案登记后开始，但也有的城市是从房屋产权证的申办时间开始算的。因为各地政策都不太一样，所以具体以当地政策为主。

买房子要注意什么

1、在买房的时候，不要以房价来评断地段的优劣。因为房屋地段优劣都是相对的，这个必须结合个人的实际需求来选择。例如对于刚需一族的人来说，最好选择交通便利以及生活配套设施齐全地段的房子，这样才会给生活带来便利。而对于投资的人来说，可以不需花高价去市中心地段购房。

2、很多人在购房时，都会以城市的功能区来评断其配套的成熟度。要知道现在各个城市发展的速度都非常快，而各个区域的配套设施都在不断的更新，所以房价也是不停的在变化。

3、现在有很多开发商会以赠送面积来促进购房率，所以我们在购房的时候，要谨慎对待这种赠送的面积。因为有些所谓赠送的面积，都是不计入房屋产权中的。另外，对于精装房来说，有些开发商也会推出赠送家具的方式来提高销售量，实际上价格上已经包含了这些。另外，为了防止出现面积上的误差，必须将实际面积落实到合同中，并且相关违约责任明确清楚。

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