对于各个城市来说，在购房流程上会存在一定的区别，因为政策不一样。那么，上海买新房流程是什么呢?买房需要注意什么呢?

上海买新房流程是什么

先确认自己是否拥有本市购房资格，确认拥有后就可以开始看房了。看房时要注意多对比，从中选择一套选择合适自己的。接着是认购阶段，交付购房定金与签署认购合同。然后与开发商签订购房合同，注意合同各项条款，并办理贷款事宜。最后，进行收房与验房。

买房的注意事项

1、 注意看房

大家在购房的时候，首先要注意的就是看房这个环节，必须对房屋所处位置、布局、交通以及周边配套设备等方面做个了解。然后在结合自家的实际需求来选择，因为每个家庭对房屋的需求是不一样的，并且经济能力方面也不一样。另外，还需对之开发商的信誉度以及经济实力做个调查，看看它在市场的口碑怎么样。

2、 注意签合同

选好房以后，接下来就是签署合同的环节，而我们需在签合同前再次确定开发商的实际情况。例如其是否已取得五证二书，可以让其出示，这样能防止购房后出现质量方面的问题。还有就是必须再一次对房屋质量做考察，查看其布局、面积等方面是否符合自己的需求，合同上各项条款是否有存在不平等现象等等。

3、 注意贷款

大部分人都是采用贷款的方式来购房，所以在申请贷款时要注意，必须保证自己所提供资料的真实性，否则会影响到贷款的申请进度。

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