由于法拍房的价格比较便宜，所以有些经济不宽裕的朋友就会选择购买法拍房，那么法拍房流程及注意事项是什么呢？下面一起来学习下吧。

一、法拍房流程及注意事项是什么

流程：先了解清楚房屋地理位置、内部结构、价格等。其次了解房屋拍卖原因，准备充足买房资金。接下来报名参加拍卖，缴纳保证金。拍卖成交后，缴纳房屋款项、税费、出让金。然后办理房屋过户事宜。注意事项：需要准备充足资金，还需要了解清楚房屋拍卖原因。

二、购买法拍房需要注意哪些细节

1、了解拍卖原因

法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对法院进行起诉，从而导致房屋被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的，若原房主的性格比较赖皮的话，有可能会回来制造麻烦、闹事，给新房主带来无尽的麻烦。

2、实地看房

购买法拍房之前，应该先到房屋现场进行详细的参观，看看房屋结构、质量等是否有出现很大的瑕疵，并且需要了解清楚房屋是否已经被租赁出去，若已经出租的话，新房主也没有权利在租房期限以内把租房人赶出去，只能等合同到期以后才可以，或者是支付违约金给对方，提前解除租房合同。

3、房产属性

购买法拍房之前，还应该了解清楚房产的相关属性情况，例如：是否出让、使用年限剩余时间、是否有房产证、税费是否缴纳等等。另外，拍卖成功的朋友，不仅需要支付房屋总款，而且还需要支付拖欠的物业费、水电费等在房产名下的相关费用。

以上就是关于法拍房流程及注意事项是什么和购买法拍房需要注意哪些细节的详细介绍，希望可以帮助到大家。法拍房拍卖成功后，一定要在规定时间内付款，若超过期限，则无法买到房子，并且押金无法拿回。