现在很多人的目标就是够买新房，但是实际操作的时候会遇到很多的问题，那么什么叫代持购房呢?

一、什么叫代持购房呢

它就是说不和房产政策相符或不想出面的买房者通过符合买房条件人的名义，由自己拿钱买房，并在房地产证书上登记信息的产权人行径，就是常说的，借名义购房。

代持的常见缘由有两类，一种是不满足买房的政策，或者是想使用更好的买房政策来躲避限购，另一类则是隐藏财产，不过房产代持的时候存在风险，我们在操作时必须小心谨慎。

由于房产代持拥有风险，所以为了更好的维护两方的合法权益，必须签订合同并做公证。

房产代持出现的纠纷案例众多，像是两人早已说好，房子由办事人购买，通过他的名义买房，不过钱让另外的人付，但是办事人看到房价上涨，后期反悔说房子属于自己，只是借了另一个人的钱，这种状况就很常见。

二、房产代持协议是否有效呢

1、为了避免一方反悔，从而损伤真正买房者的利益，双方需签订有关房产代持的协议，这种协议有法律效果，而且两方协商达成一致意见，再签署书面材料，即两方就这个行为做了约定，在合同里必须将具体的行为规范，最好让第三方进行见证。

2、房款和上交的税费要从自己的银行转到对方的账户内，并且要留下收据，而且房产证也必须由自己保管。

小编总结：以上就是代持购房的一些信息，从上述文章我们可以看出，实际在使用这种途径买房的时候，必须小心谨慎，因为这种途径具有风险，最好双方签署协议并进行公证，这样才能够避免后期一方反悔，使得真正的买房人利益受损，希望能够帮到大家。