现在很多人的目标就是购买新房，但是大部分人对房产相关的知识并不是很了解，那么楼王和普通楼有什么区别呢？

一、楼王和普通楼有什么区别呢

1、分布有差异，楼王属于小区内最好的地点，距大门位置恰当，不会被噪音影响，出行也很便捷。

普通楼依照价格排布在小区里面，会受到噪音影响，也可能出现出行麻烦的状况。

2、景观视野有差异，楼王正常和其余楼的距离更宽，绿化视野更好。

普通楼和其余楼间的距离很小，因此景观视野不好。

3、价格有差异，楼王是全部楼盘里房子最贵的，而普通楼的价钱依照房屋条件，从高到低不统一。

二、选购房屋的技巧有哪些呢

1、买房前一定要让开发商拿出相应的证书，这样我们之后办理过户手续的时候才会顺利。

2、买房前还要搞清楚产权的时间限制，不同性质土地的使用年限也是有差异的，正常有40年或70年的，要优先选择70年的，不然到时间就得缴纳出让金。

3、搞清楚开发商的实力，要优先选择口碑好并且实力强劲的开发商，这样买房的风险也会降低，而且可以防止出现逾期或烂尾楼的可能。

4、亲自查看小区内部的状况，现在售楼部的沙盘很细致，里面有小区的规划、邻近的交通，并且销售人员讲解时还会说明周边的规划，不过这些只能够当做参考，必须进行实地考察。

小编总结：以上就是楼王和普通楼的区别，从上述文章我们可以看出，在买房时一定要考虑到多个方面，像是证书使用权的时间以及小区的状况，这样才能够保证买到合适的房产，减少不必要的麻烦，节约更多的时间与金钱，希望能够帮到大家。