大家在购买商品房时，有的销售人员会推荐消费者购买储物间，那么储藏间有产权和没产权的区别是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、储藏间有产权和没产权的区别是什么

1、储藏间有产权其使用年限一般和土地使用年限一样，比如说住宅储藏间使用年限通常是70年。储藏间如果没有产权，其使用年限一般只有20年，因为根据合同规格租赁期限最长为20年。

2、储藏间有产权是能够单独办理过户手续的，办理抵押贷款等等。没有产权的储藏间不能过户，不能申请贷款抵押等等。

二、购买二手房要注意哪些

1、我们在购买二手房时要看房子有没有房产证，没有房产证的房子是不能购买的。比如说购买还没有办理房产证的安置房会存在很大的风险，有的地方规定安置房满5年才能办理房产证，即使这类房子后期可以办理房产证，但是从签合同到过户需要几年之间，存在卖家毁约的风险，所以还是不建议大家购买。

2、大家购买二手房时可要求房主携带房产证一起到当地房管局进行核档。如果房主出示假的房产证，我们可通过房管局工作人员辨别房产证的真伪。到房管局进行核档，可以了解房子产权人、共有人是谁，房子有没有被抵押等详细信息，我们在签合同时可以要求所有的产权人一起在合同上签字等等。

小编总结：关于储藏间有产权和没产权的区别是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解，也能够给大家今后购买二手房时提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。