新房都需要缴纳物业费，但是有的业主因为资金不足就没有马上入住，那么房子未入住要交物业费吗？下面和小编一起来了解一下吧。

一、房子未入住要交物业费吗

要交物业费。只要开发商已经把房屋交付给了业主，业主就需要按时交物业费，因为不管业主是否已经入住，物业公司都已经为业主提供了关于安全、绿化、卫生、公共设施维护等方面的物业服务。若房子未入住的话，那么业主所需缴纳的物业费可以少一些，但是却不可以拒绝缴纳。

二、物业费缴纳有哪些方面需要注意

1、是否能够拒绝支付物业费

一般情况下，业主都是需要搅拌物业费的，但是并不是所有的拒绝缴纳物业费都是不合理的，假如物业公司私自把物业费缴纳金额提高的话，那么业主们就有权利拒绝缴纳超过规定标准的物业费。

2、是否每种服务都要支付费用

物业公司一般都会和业主签订物业服务合同，同时物业公司就会为业主提供合同中约定清楚的各种物业服务，不管业主是否入住，业主都需要缴纳这些物业服务费用。假如物业公司私自提供一些不在合同内的服务的话，那么业主就可以拒绝缴纳这些服务费用。

3、是否有权利停止供水供电

若业主长时间没有缴纳物业费的话，有的物业公司就会采用停水停电的惩罚措施，但是物业公司其实是没有权利这样做的，因为供水和供电是由水电局管理的，而物业公司只是辅助收费的，所以物业公司没有权利对业主采取断水断电的行为。

以上就是关于房子未入住要交物业费吗和物业费缴纳有哪些方面需要注意的详细介绍，希望对大家有所帮助。房子即使没有入住也仍然需要按时交物业费的，不过可以少交一点。