相信很多人都有注意到有些车位和常规的车位有些不一样，除了普通车位还有无障碍车位，那么无障碍车位是什么意思，买车位要注意什么？

无障碍车位是什么意思

是指为残疾人士停放车辆的专门停车位。这里的无障碍车是指残疾人士的人力车或其他汽车等下肢人士的交通工具。无障碍停车位标有“残疾人专用轮椅”图案。按照相关规定，普通的车辆是不能私自占用无障碍车位的。

买车位时要注意什么

1、确保停车位拥有独立的财产权

财产所有权证明是权利人享有财产所有权的证明。开发商有权开发和使用车库。这意味着可以依法享有占用，使用，受益和处置停车位的权利。

2、审查签订合同的实质

双方订立的合同称为许可转让合同，如果该合同包含成本和使用寿命，则该合同符合租赁合同的特征和法律要求，因此该合同实际上是租赁合同。

3、什么时候可以交付使用

合法订立的合同自签订之日起即有效，如果开发人员超过了交付和使用的最后期限，则实际上违反了合同条款，可以要求赔偿违约金和逾期费用。

4、查看有效期限

开发者有权租用停车位，但租赁期限不得超过20年。如果超过20年，多余的部分将失效。换句话说，与开发商签署的停车位许可证大约有40至50年，但实际上在20年后就会过期。

5、超额租金处理

停车位使用年限的合同很长，如果许可证的有效期只有20年，则肯定是不合理的租金。房东和开发商必须协商退还部分租金，或在到期后签署自动续约协议。

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