很多经济不够宽裕的朋友都会选择以贷款的方式进行买房，那么有一套房子有贷款还能贷款买房吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

一、有一套房子有贷款还能贷款买房吗

可以，只要买房人符合贷款条件的话，买房人就仍然可以以贷款的方式再次买房，不过买房人所需支付的首付比例和贷款利率会更高一些，因为再次贷款所购的房屋一般都会被认定为二套房，买房人需要根据二套房的贷款利率来执行。

二、办理房贷需要注意哪些方面

1、贷款利率

办理房贷时，应该向贷款银行咨询清楚贷款利率，贷款利率直接关系到贷款人在后期还款的过程中具体需要支付多少利息。贷款利率并不是固定不变的，一般都会上下浮动，若浮动很大的话，则会对贷款人造成还款压力，若浮动很小的话，贷款人的还款压力则会下降，所以大家在贷款的时候，应该选择贷款利率浮动比较小的贷款银行进行贷款。

2、贷款费用

办理房贷时，经常需要支付各种费用，例如：公证费、抵押登记费、工本费、评估费等等，这些费用累积起来的话也是挺多的，所以大家不可以忽视。不过每个银行所需支付的费用都是不一样的，有的银行设置免去了相关费用的缴纳，所以大家应该咨询清楚以后再办理贷款。

3、贷款产品

若是首次办理贷款的话，贷款人一般都可以获得一定的利率优惠，不过由于每个银行的贷款申请流程都会有所区别，所以大家一定要提前咨询清楚。另外，每个贷款银行所提供的房贷产品都会不一样，大家应该根据自己的需求来选择适合的房贷产品。

以上就是关于有一套房子有贷款还能贷款买房吗和办理房贷需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到那些想要贷款买房的朋友。假如大家想要了解更多相关内容，请继续关注我们齐家网。