现在房屋价格飞涨，很多的期房单价比较高，有些人为了小孩上学不得不选择二手房，买二手房怎么查有没有居住权，买二手房要注意什么？

买二手房怎么查有没有居住权

可以带着个人身份信息证明到不动产中心查询，居住权是指他人拥有和使用居住地的权利，从法律上讲，所有权是指拥有、使用、获利和处分自己的房地产和不动产的权利。对于二手房，居住权非常重要，如果没有居住权，就无权居住在该房屋中。

买二手房要注意什么

1、多交押金

二手房交易往往周期较长。一旦房价暴涨，卖方很可能违约。因此，如果购房者觉得价格上涨明显，他们可能希望支付更多的押金，这样一旦卖方违约，就会支付更多的赔偿。

2、明确过户时间

交房时间和房款形式;明确过户时间和原业主在有效期内不过户的责任，保护新业主权益，避免原业主因房价上涨而增加资金、不愿过户或延迟过户的现象，在合同中要注明交付的期限。

3、查询房子的所有权

了解房子的所有权，检查房产证上的产权人和出卖人身份信息是否一致。房屋属于共有产权的，还应当核对共有产权所有人同意出售房屋的书面证明。

4、检查房子的年代

现在的房子都有规定的居住年限，会在产权证上明确标注。大多数商品房的使用权是70年。但是也有一些产权只有40年的房子。除了产权年限之外，还要知道房子从开使到使用多久，不要购买年份太久的房子。

总结：关于相关知识买二手房怎么查有没有居住权小编就简单介绍到这里了，大家是否有些了解了呢，更多这方面的内容欢迎登陆齐家网阅读。