楼房的外墙如果出现了漏水的问题，并且检查出来是下水管道漏水，应该如何维修？

一、外墙下水管道漏水怎么维修

外墙的下水管道出现漏水问题，首先需要切断水源，才能够避免后期持续的漏水，还需要明确是什么地方漏水。如果只是接头出现了漏水，在管道质量合格的前提条件下，可以在接头的地方再加上防漏的密封胶带，还可以选择ab密封胶。要将漏水的接头地方擦拭干净，接下来均匀地涂抹上ab胶，最后在表面缠绕一层密封胶带，就能够起到堵漏的效果。

如果是管道的质量存在了问题，需要将整个下水管道全部更换。或者买一根PVC的水管，将已经损坏的水管割断，再通过接头套进管子的一端，让另外一端正好和接口的另外一个口子相齐平，最后再用PVC胶水粘牢。

二、自来水管道漏水应该由谁来负责

1、要看是哪部分漏水，如果是室内的自来水管道出现漏水的问题，只要在质保期之内，应该由产品的售后服务商来进行维修。对于室内所造成的损失，也应该由厂家来负责。

2、但是如果已经过了质保期，相应的损失应该由业主来承担，比如需要更换管道，或者对于自家的地板、电器产生了损害，也应该是自己去处理。

3、如果是外墙的自来水管道出现漏水问题，应该由物业公司来负责维修，相关的维修费用可以申请动用维修基金。因为室外的自来水管道属于公共的服务设施，根据法律的规定，整栋住宅内共有的部分，比如住宅的基础，包括门厅、走道等等存在的管道问题，应该由物业公司来负责。

小编总结：外墙下水管道漏水，其实和普通的下水管道漏水解决的方法是一样的。如果是外墙的下水管道漏水了，可以通过物业公司来负责维修。