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按揭房怎么办房产证
2021-04-16     作者:齐家

面对如此高的房价,大部分人都只能选择按揭贷款的方式买房。那么,按揭房怎么办房产证呢?按揭贷款买房要注意什么问题呢?

按揭房怎么办房产证

还在按揭中的房屋,其房产证是抵押在银行的,若想拿到房产证,需先将贷款结清。当然也可以到当地房管局办理房屋他项权证,然后将此证抵押给银行,便能将房产证拿到手,不过此时的房产证已被标注贷款还未结清,需等结清之后才能办理注销手续。

按揭贷款买房要注意什么问题

1、按揭贷款购房的时候,提供给银行的相关材质,一定要保证它的真实性。若存在虚假的现象,那么则会给你带来很严重的后果。不仅申请的贷款无法通过审批,还有可能因贷款无法办理下来,而导致违约,并且还需支付一定的违约金。

2、在进行按揭贷款购房时,还需看清楚购房合同中的各项条款,以免出现贷款无法通过,而购房定金有无法退回的现象。所以,在与开发商签订合同的时候,必须将各项条款的明确清楚。尤其是贷款无法通过银行审核时,开发商必须将购房定金全额退还这一条。

3、在购房过程中,有些开发商会要求购房者签订连带违约条款的合同,这个最好不要随意与其签订。因为一旦签订这条款后,但还款出现问题的话,房屋则会被开发商回购或是被抵押出去。

4、对于按揭贷款的购房者来说,必须要认真履行还款的义务。一定要严格遵守合同上的约定,尤其是对还款时间这方面,不能出逾期现象,以免给自己造成不必要的损失。

文章总结:以上就是关于按揭房怎么办房产证以及按揭贷款买房要注意什么问题的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。

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