现在市面上房屋的类别性质众多，我们在交易以前一定要搞清楚他们的特点，那么公寓住宅是什么性质呢？

一、公寓住宅是什么性质呢

它是住宅性质的房产，也是商业地产投资里面比较常见的地产类别，还算最早的舶来品，和独立门户的别墅比起来更加经济实用，过去大城市里面的公寓住宅全是高楼。

每层里面都有很多单独的套房，里面有卧室、浴室、厨房等等，通常都是提供给中等收入的职员、公务员居住，有些还会在旅馆、酒店里给往来的商人暂时居住。

二、公寓与普通住宅房的区别有什么呢

公寓和普通住宅的差异很大，我们在选择房屋的时候一定要搞清楚他们的特性，然后再做决定以下就是这两类房屋的实际区别。

1、公寓收费都是依照商业水电费收取，而且土地的时间限制为50年，不可以过户，普通住宅的水电费依民用价收取，而且土地的使用时长为70年。

2、公寓需缴纳的税费和土地出让金要比住宅多得多，所以它的销售价格通常也比住宅还贵。

3、公寓通常位于中心地段，一般是小户型，装修居住人群是商务用户，通常看重位置和居住体验，因此价格比酒店的，不过也有个别产品比较特殊。

和家人过来居住的商务客户通常会住一年半载，所以更注重享受，因此不会在乎物业费用，因为这种房屋有投资的性质。

小编总结：以上就是有关公寓住宅的一些信息，从上述文章我们可以看出，在选购房屋以前必须小心谨慎，对房地产市场有一个大概的了解，搞清楚各个类别房屋的特性，然后再做决定，这样才能够买到合适的房产，减少很多不必要的麻烦，希望能够帮到大家。