夏天太阳烈温度高，热量把室内的水气吸到墙里来，但排不出去，再有下雨天，外面的水又进了墙壁。周而复此，很多墙就会起黑点和发霉。除此以外，也可以用家用漂白剂将霉斑清洗，然后将整个墙面冲洗干净，待其完全干燥后在重新涂刷涂料。还可以考虑安装排风扇，以提高同风效果。在重新施工刷涂料时，如果不放心，或者是没有装排风扇，但系再次霉斑问题，可以到市场上买来具有封底作用的底漆涂刷，之后再涂刷面漆，不过建议用好一点的涂料及其配套底漆，这样效果才好。防治方法：先把墙漆铲去直至到灰底，然后喷上纳米防水剂两遍(不是很贵)。再重新漆上你喜爱的漆油。这样起码十年八年不怕起黑发霉了。

我认为墙体渗水在维修的时候还是做好点吧，以免以后出现类似的情况，那就更麻烦啦。首先把漏水部分的瓷砖都敲掉，要适当多敲掉几块，重新做普通防水，用刚柔性的防水材料就可以，在施工的时候还是请专业的师傅帮忙吧，更有保障些。