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验房注意什么?都需要检查哪些方面?

当开发商通知我们收房时,大家难免心情激动啊,房子终于就要到手了,可以准备着手装修了,激动归激动,但是验房我们可不能马虎大意哦,验房时我们需要针对房子各个方面作出详细的质量检测,如果比较外行的话建议带上专业人士,下面一起看看验房都需要注意哪些方面: 1.墙壁 用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。 2.房顶 从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。 3.管道 使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。 4.厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。 5.管道煤气 用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。 毛坯房验房的注意事项: 1 验电 A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。 B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。 C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。 D:检查弱电插座数目。 E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。 2.视镜(猫眼) 入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。 3.测墙壁空中 用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 4.镜子 用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 5.检查防盗门 有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。 以上就是验房注意事项的一些分享,希望对你有一定的参考作用!另外提醒下:检查门窗时,密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。满意请点个赞,亲的肯定是我最大的动力!
齐家
2015-05-08 09:43:231条正确答案

验房都检查哪些项目?

咱老百姓买套房不容易,验房的时候可要仔细了,很多业主让开发商坑了都不知道呢!一般来说,验房需要检查以下项目: 1、楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等。 2、墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等。 3、室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。 4、门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好、无破损;门窗开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。 5、阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等。 6、实际是否同户型图相符:面积、层高是否与合同一致。 7、给水、排水:水管有无渗漏、堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;露台通气管高度、位置是否合理等。 8、电气:户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求 标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等。 9、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。 10、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等。 11、公共配套:公共配套设施,消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否合理等。 以上这些验房的时候都要看仔细了,建议您建个业主群,有什么事情业主之间也可以进行商量、探讨!
齐家
2015-06-09 00:30:001条正确答案

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