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验房都检查哪些项目?

咱老百姓买套房不容易,验房的时候可要仔细了,很多业主让开发商坑了都不知道呢!一般来说,验房需要检查以下项目: 1、楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等。 2、墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等。 3、室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。 4、门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好、无破损;门窗开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。 5、阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等。 6、实际是否同户型图相符:面积、层高是否与合同一致。 7、给水、排水:水管有无渗漏、堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;露台通气管高度、位置是否合理等。 8、电气:户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求 标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等。 9、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。 10、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等。 11、公共配套:公共配套设施,消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否合理等。 以上这些验房的时候都要看仔细了,建议您建个业主群,有什么事情业主之间也可以进行商量、探讨!
齐家
2015-06-09 00:30:001条正确答案

基础装修多少钱,基础装修都包括哪些项目?

对于没有装修过的小白来说,基础装修是怎么样也是很不了解的,可以说装修也分为很多阶段,不少人对于基础装修包括哪些内容十分的好奇,下面就来简单介绍一下: 水电布线:水管可用金德管材,电线用昆仑、津成均可。 墙面:乳胶漆、墙纸都不错,推荐使用乳胶漆。 地面:厨卫阳台地砖,卫生间防水要特别关注,房间地砖、地板都可,地板推荐使用实木复合地板。 天花:厨卫阳台铝扣板,房间石膏板装饰。 门:入户门可用钢木门,室内门可用模压门。 窗:塑钢窗。 洁具:马桶、淋浴、洗手池。 厨具:橱柜建议专业定做,洗菜盆、油烟机、灶具。
齐家
2015-11-02 09:55:294条正确答案

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