因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记,离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免(纳)税证明等材料共同申请。 如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的,可单方申请办理。如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。 没有什么契税。只有工本费,需要交登记费:住宅:单位登记80元/宗个人登记50元/宗(经济适用住房减半收取)非住宅:550元/宗。

▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓；（市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替） ▲准备验电插头一支，用于检测电路状况；（市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖） ▲准备几支白色粉笔，用于现场标记。（切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色）； ▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅； ▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅； ▲手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位； ▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量； ▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录； ▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。