咱老百姓买套房不容易，验房的时候可要仔细了，很多业主让开发商坑了都不知道呢！一般来说，验房需要检查以下项目： 1、楼地面：空鼓；裂缝；平整度；楼层地面高差；楼层地面净高；地面面层观感等。 2、墙面：空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合等。 3、室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。 4、门窗安装：入户门与合同约定是否一致；门窗及玻璃完好、无破损；门窗开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。 5、阳台: 栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；护栏玻璃等。 6、实际是否同户型图相符：面积、层高是否与合同一致。 7、给水、排水：水管有无渗漏、堵塞；穿越楼板处有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；露台通气管高度、位置是否合理等。 8、电气：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求 标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等。 9、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。 10、弱电：家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等。 11、公共配套：公共配套设施,消防设施是否完善；电梯是否通过验收合格；楼宇对讲是否合理等。 以上这些验房的时候都要看仔细了，建议您建个业主群，有什么事情业主之间也可以进行商量、探讨！

1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂 缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝， 虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横 梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂 缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到 背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 　　2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方 法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上 一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 　　3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房 屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生 间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物 业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。 　　4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直 距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。 　　5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住 带来不便或增加装修改造费用。 　　6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层 高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。7、所用的材料是否是当初 承诺的品牌。