1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂 缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝， 虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横 梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂 缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到 背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 　　2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方 法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上 一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 　　3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房 屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生 间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物 业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。 　　4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直 距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。 　　5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住 带来不便或增加装修改造费用。 　　6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层 高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。7、所用的材料是否是当初 承诺的品牌。

最直接的方法就是请专业的机构进行甲醛测试和必要的室内除甲醛空气污染治理工作，或者直接买个测甲醛仪器自己测试。