回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

一、到工商局进行咖啡店名称审核 二、名称审核通过后到卫生防疫部门办理卫生许可证，所需材料： 　　1、 申请报告书; 　　2、 《卫生局卫生许可证申请书》; 　　3、 企业名称预先核准通知书复印件; 　　4、卫生管理组织名单和各项卫生管理制度; 　　*5、卫生专篇; 　　*6、 建设项目设计图纸(四置图、平面图、通风排气系统图、设备布局图、给排水系统图、抽排油烟系统图); 　　*7、 从业人员健康证明和卫生知识培训证; 　　 注：标*号的材料申报时确实暂不能提供的可在审查过程中提供。 三、工商局办理工商登记，如果你以个体工商户的名义开店，需提供的资料： 　　1、一寸照片1张 　　2、身份证复印件1份 　　3、经营场所证明 　　4、卫生许可证 　　5、国家法律、法规规定提交的其它文件。 　　如果是以公司的名义开设的话手续就多些，还要公司章程、股东协议、验资证明等 　　四、税务登记