三亚现在的房价有接近10万/平方米。凤凰岛位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘之中吹填出的人工岛。该岛四面临海，由一座长394米、宽17米的跨海观光大桥与市区滨海大道光明路相连，距三亚市繁华商业主路解放路垂直距离小于1000米，南侧临鹿回头公园，东南侧临三亚河入海口，西侧为东、西玳瑁岛，北侧濒临优美的17公里长三亚湾海滩。 凤凰岛长1250米，宽约350米，占地面积547.5亩（36.5万平米），规划总建筑面积48万平米，总容积率1.1。该岛三面依托山景，四面临海，拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上运动和全季候度假旅游的条件。

南山花园离南山应该有5－10公里，是三亚市南滨农场以前的一个连队，南滨农场创建于1952年，是我国最南端的国营农垦企业。南滨农场地处三亚市境内，距市中心大概有45公里，距凤凰国际机场20公里，距南山货运港口、崖城货运火车站仅2公里。环岛高速公路贯穿全场，交通极为便利。农场现有人口2万多，在职职工有3000多人，国有土地约21万亩。 现在国有土地已经被国土资源局卖得差不多了。 我从小在南滨农场长大，这里的情况我太了解了，不要看见这里的房子便宜，还打着南山的旗号，其实，从小在南滨长大的孩子都知道，南山是以前本地人的一块天然墓地，小时候，要是有人骂说去南山排队，其实意思是去死吧。听我的劝，不要买这种房子，这个地方的治安相当差。我们女孩子从小都知道，超过10点以后，不要往外走。 买房子一定要买个治安好的地方。