之前我有了解一下这方面的知识呢！现在和你分享一下吧！一 有贷款的房子是不能加名字的，需把贷款还清后才能加；二 要是不离.婚的情况下，你一点损失都没有；三 离.婚的情况下，房产会分给他/她一半。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

准备这些材料： 1. 合法的身份证件；　 2. 借款人经济收入证明（公司开具的收入证明、银行流水等）或职业证明；　　3. 借款人家庭户口登记簿；　　4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明（结婚证）；　　5. 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；　　6. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；　　7. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。到银行的贷款部门申请贷款，银行工作人员会给您申请表格填写，并对您的资质进行审核。审核通过就可以签订合同、放款了。当然，毕竟不同银行的利率、额度、期限都不同。您可以选择最适合您的。