从建设部的房屋质量验收标准来说，墙面开裂不超过1毫米可以判断质量合格，如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是2年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致，开发商宁可维修一般不肯赔钱，如果施工单位同意私了，你的要求才能满足。

注浆或小桩加固地基，得由专业加固公司根据现场实际情况提出加固方案和造价，由房主确认后施工。