婚前各自贷款购房 婚后共同还贷离婚怎样分割？亲，现在的年轻人越来越不把婚姻当回事 了，想离就离想结就想结。现在我们来看下。 婚后共同还贷离婚怎样分割？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。1、房产性质认定： 婚前买房登记于方名下，婚后共同还贷的房产性质认定为是购买一方的个人财产。2、补偿内容： 对于婚后还贷部分及其增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据北京人民法院的规定，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为： 房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。男方婚前购买房产 房产情况：总价1200000元，首付360000元，贷款840000元，贷款年限20 年，贷款利息共计：600000元 婚后共同还贷：216000元 房产现值：4000000元 男方补偿女方款项: 216000÷（1200000+600000）×4000000×50%=240000元 结婚的女性，也应该学学相关的法律知识对自己还是有 好处的 。

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 　　(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 　　(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的 　 　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论 购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。 　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 　 　在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低 于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较 普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚 姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。 　　(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 差不多就是这样呢，仅供参考哦！~根据自己家的实际情况去慎重考虑吧！希望能帮到你呢！