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婚前各自贷款购房 婚后共同还贷离婚怎样分割?亲,现在的年轻人越来越不把婚姻当回事 了,想离就离想结就想结。现在我们来看下。 婚后共同还贷离婚怎样分割?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。1、房产性质认定: 婚前买房登记于方名下,婚后共同还贷的房产性质认定为是购买一方的个人财产。2、补偿内容: 对于婚后还贷部分及其增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。根据北京人民法院的规定,产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为: 房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。男方婚前购买房产 房产情况:总价1200000元,首付360000元,贷款840000元,贷款年限20 年,贷款利息共计:600000元 婚后共同还贷:216000元 房产现值:4000000元 男方补偿女方款项: 216000÷(1200000+600000)×4000000×50%=240000元 结婚的女性,也应该学学相关的法律知识对自己还是有 好处的 。
齐家
2015-03-27 09:57:431条正确答案

售房协议格式要怎么写?

买卖合同内容太多,每个地方的也有所不同,可以进当地房管局的网上下载来。
齐家
2015-01-27 12:12:291条正确答案

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